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组合贷款的优缺点分别是什么?

日期:2020-09-01 09:29:28 点击数:

说到住房贷款,大家都知道公积金贷款或者商业银行贷款这两种方式。那么你听说过组合贷款吗?其实组合贷款也是个人住房按揭贷款的一种方式。如果你符合商业银行个人住房贷款申请条件同时还缴存住房公积金,那么你在办理个人住房商业贷款的同时,还可以申请个人住房公积金贷款。

 

相比于其他两种方式,组合贷款有什么优劣势呢?


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组合贷款的优势

 

1.贷款额度

 

公积金贷款都有额度限制,如果购买房屋所需资金过大,那么肯定不能满足购房者贷款额度需求,但是组合贷款就能获得更高的贷款额度。

 

2.贷款利率相对适中

 

公积金贷款额度不够,商业银行贷款利率又比公积金高,那么组合贷款的利率就同时综合了商业贷款和公积金贷款的利率,能帮购房者省下不少利息,也缓解了不少还款压力。

 

 

组合贷款的劣势

 

1.办理银行有限

 

不同的地方各银行政策不一样,并不是每个银行都支持组合贷款,这也是组合贷款的局限性。

 

2.手续较繁琐

 

购房者办理组合贷款,需要经历公积金贷款和商业贷款两种方式的办理过程,相比与单一方式贷款,需要准备的材料更多,手续更繁琐,需要时间也更长一点,同时还需要征求卖方的意愿,提前沟通。

 

总之,想享受优势的便利就要准备接受复杂的办理流程。



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