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现在把按揭贷款转换成抵押贷款划算吗?
日期:2021-01-12 11:17:41 点击数:

 抵押贷款额度更高,信用贷款放款速度更快,这是大家都知道的。面对大额的资金需求,房屋抵押贷款是最好的解决办法之一。把个人名下的不动产抵押给银行,从而获得一笔贷款,是当前大环境下很多有资金周转需求的人选择的融资方式。

 

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(图片已获得摄图网商用授权)

 

2020年改选LPR之后,很多人提到自己每个月房贷还款增多了,其实是按揭贷款的利息变高了,导致每月的还款增多。

那么,如果现在把原有的按揭贷款转换成银行房屋抵押贷款,划不划算呢?

想要搞清楚这个问题,你需要知道:

1.房屋抵押贷款与按揭贷款利息对比

 如果放在转换成LPR之前,按揭贷款的利率比房屋抵押贷款的利率要低,所以不存在这个问题。但是现在转换成LPR之后,就不一定了。

 以在厚泽办理房屋抵押贷款产品为例,现在厚泽房抵押贷款的年利率在3.85%左右,转换成LPR之后按揭贷款的利率变得不固定了,但很多都在年5%左右,这样看按揭贷款的利率就比抵押贷款的利率高了。

 所以当下,也是很多人开始按揭贷款转换成抵押贷款的一个契机。

2.还款期限更短

 按揭贷款的期限最长可以到30年,借款人的还款压力要小很多。但是目前房屋抵押贷款的期限一般最长在10年,厚泽部分的抵押贷款产品可以做到20年期限。如果按揭贷款还款时间短的借款人现在要转抵押贷款,可能面临还款期限变短的问题,这也是需要考虑进去的一个点。

 所以,针对现在把按揭贷款转换成抵押贷款是否划算的问题,主要还是看借款人目前按揭贷款剩余还款时间,如果剩余还款时间较短,可以转为抵押贷款,剩余还款时间较长的,还需要仔细核算下,转为抵押贷款是否会增大还款压力,这个算法会比较复杂,如果有这方面需要的朋友欢迎到厚泽咨询了解。

 



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