厚泽金融 北京

400-6656-400
  1. 首页 > 贷款问答 > 按揭贷款问答
办理住房贷款需要多久放款
日期:2021-03-01 17:34:26 点击数:

对于大城市来说,房价一直居高不下,甚至日益高涨,这也导致了人们对于贷款买房的需求也在增加,那我们办理住房贷款需要多久放款呢?

 

住房贷款

 

住房贷款的放款时间和购买房屋有直接关系。

 

1、购买新房

正常来说,新房具有的折现能力更高,并且,楼盘一般都办理了预售证,我们在进行住房贷款时,只需要向银行提出申请,在个人征信情况良好的情况下,大多数是3个工作日就会有贷款申请回复,然后按照相关要求提供各项证明和证件及首付款单据等,再和银行签订相关合同,经过银行再一次审批,没问题就会到房管中心办理抵押登记手续,差不多需要10个工作日,完成之后,放款时间差不多是3个工作日。所以购买新房住房贷款,总体需要的时间在16个工作日左右。

 

2、购买二手房

相较于新房,在征信没问题的情况下,二手房办理住房贷款需要房屋评价机构对所购房进行估价,大概需要3个工作日给出估价报告,然后银行对估价报告及贷款申请进行贷款额度审核,审核通过后,银行会发出审批函,由二手房买卖双方到房管中心办理过户,通过后需缴纳契税及领证通知书,这个流程比较快。如果经过担保中介办理的贷款,一般24小时内银行会发放贷款金额。再加上办理抵押登记,总时间大概在10个工作日左右。

 

总之,不管是新房还是二手房住房抵押贷款,都是从提交申请开始,在放款结束,又因为每家银行对于审批的流程不一,条件不同,所需时间会有差异,大概需要两个星期到一个月左右。如有更新住房贷款疑问,欢迎致电厚泽咨询了解,也欢迎到厚泽办理相关业务。



随便看看