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什么是固定资产贷款,有哪几类,怎么贷?
日期:2021-01-18 11:27:26 点击数:

什么是固定资产贷款?

 有很多朋友会把固定资产贷款和抵押贷款搞混淆,主要是因为房屋也是固定资产,错把房屋抵押贷款和固定资产贷款相同对待了,其实不然。抵押贷款是以具有较高价值的抵押物,抵押给银行获取的贷款,而固定资产贷款则是指银行向借款人发放的,主要用于基础设施和市政工程等固定资产项目的新建、扩建、改造、购置及其相应配套设施建设的中长期本外币贷款。

 

固定资产贷款有哪几类?

 固定资产贷款从运用产品的性质上,主要可分为两个大类,一个外延式的基础建设贷款,一个内涵式的技术改造贷款。

 

1、基础建设贷款

 指经由有权机关批准后,主要用于新建、扩建、改建等基础性建设项目的中长期贷款,也就是说,贷款的所有资金必须用于基础性建设项目的生产,可用于全新建厂房、增添设备、整体改造等。

 

2、技术改造贷款

 顾名思义,是相关机关批准的,用于企业技术改造、改进、引进项目的中长期贷款。可支持企业现有技术升级为更好的技术,把已经落后的工艺和设备升级为更好的工艺和设备,提高企业内在生产要素。

 

固定资产贷款怎么贷?

 贷款有很多共通性,固定资产贷款也不例外,又因《固定资产贷款管理暂行办法》已有非常全面的说明,这里只做两点分析。

 1、第九条(六)项目符合国家的产业、土地、环保等相关政策,并按规定履行了固定资产投资项目的合法管理程序。也就是说,针对不符合的项目,很大几率会被打回,需要调整项目和申请时间。

 2、不能出现违约。这里的违约可不单单至本贷款,而是在签订本贷款到还清这段时间,不能出现任何形式的违约,如不按期支付,或其他违反合同约定的事宜,另外信用下降也不行,这很可能造成项目贷款资金无法正常发放。



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