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房产证可以抵押贷款吗
日期:2022-08-01 17:27:05 点击数:

很多人都知道,有了房子,可以向银行或小额贷款公司申请贷款,而且金额不低。与房地产相关的贷款种类也很多,如住房按揭贷款、住房公积金贷款、住房二次抵押贷款(再抵押)、二手房置换贷款等。那么,大家是否可以用房产证申请抵押贷款呢?其中又有什么限制相信很多朋友都不太了解。这边为大家简单介绍一下。

抵押贷款 

房产证可以抵押吗?名下有房产的朋友,可以凭房产证申请按揭贷款。但是,如果只有房产证,或者产权中有未成年人,就很难拿到贷款。借款人打算凭房产证申请按揭贷款,首先要了解贷款的种类。

所谓房产证抵押贷款,是指借款人以购买房屋(可挂牌流通)等房产为抵押,或向银行或其他金融机构申请第三方担保的消费贷款。.因此,对持有房产证的抵押贷款的使用有明确的规定。如果借款人将贷款金额用于明确禁止的项目,银行有权收回贷款。

房产证抵押贷款条件:1、必须有抵押或者第三方担保才能申请,所以只有房产证不能办理贷款;2、贷款金额与贷款期间利息之和不得超过抵押品评估价值的70%;3、借款人必须具备按时足额偿还贷款本息的能力;4、遵守规定的资金用途。

此外,借款人及抵押财产还须符合以下条件:需为具有完全民事行为能力的自然人,贷款年龄不超过65周岁;抵押财产的贷款期限不得超过40年;房屋产权清晰,无需抵押即可挂牌流通;借款人可以提供银行认可的房产抵押贷款,可以向银行申请房产证抵押贷款。当然,对于小额贷款公司或私人公司来说,条件要低一些,但利息要高得多。

 



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