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办理住房抵押贷款,银行主要看那些条件?

日期:2020-12-01 11:17:40 点击数:

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很多朋友问:办理住房抵押贷款容易吗?其实这个问题不好回答,主要还是看借款人本身,事实上,说容易也容易,说难也难,为什么这么讲呢?

优质客户

 如果你个人资质极好,名下有优质房产,个人资产丰富,有实际经营的公司,个人信用良好没有污点,银行流水好且没有负债,你到任何银行和贷款机构去申请住房抵押贷款,肯定会是非常受欢迎的对象,也就是优质客户,拿到高额度低利率抵押贷款都没有问题。

问题客户

 如果你个人资质存在问题,有很多缺陷,比如空壳公司、流水不够、负债高、个人征信有污点等等问题,那么你去银行和贷款机构申请住房抵押贷款就会遇到阻碍,是他们眼中的问题客户,如果没有专业的贷款经理制定合适的贷款方案,贷款被拒的可能性就非常大。

 银行是要全面评估借款人的各方面信息来判断是否具备贷款资格,资质好的人去坐着喝喝茶就可以申请到,资质差的东奔西走,最后还可能被拒贷。银行全面评估借款人之后觉得没有风险,你的住房抵押贷款申请才能得到批准。

那么银行住房抵押贷款主要看什么条件?

 办理住房抵押贷款,银行主要看借款人的抵押房屋状况、公司经营状况、近一年银行流水情况、个人征信情况、工作情况、个人负债情况等。 

 住房抵押贷款是一个非常系统的项目,其中涉及很多细节,在银行硬性的要求下,根据客户的现有条件,怎样匹配一个更佳的贷款方案,这是一个非常专业的工作。需要丰富的办理贷款的经验,并且对银行最新的贷款政策充分了解,这一点厚泽就能做到。



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