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酒店式公寓可以用来申请抵押贷款吗?

日期:2021-01-08 11:50:53 点击数:


 很多类型的房屋都可以做房产来申请抵押贷款,如住宅、写字楼、酒店式公寓等。今天就以案例情况为大家介绍下酒店式公寓申请抵押贷款的事项。

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客户需求

 今天北京车女士来厚泽咨询了贷款事项,由于疫情影响,经营的企业最近需要一笔周转资金,有意向把名下酒店式公寓做抵押物进行贷款。

 

客户情况

 车女士今年43岁,离异,其名下有一套酒店式公寓,在北京丰台区,房龄13年,房屋估值在450万左右。

 

客户优点:

 1、个人征信记录良好,无逾期;

 2、公司真实经营,流水信息可查;

 3、产权独立,离异时,产权划分到车女士名下

 

客户缺点:

 1、抵押物立项为酒店式公寓,70年产权,上下两层独立入户,中间无电梯,一层空置二层出租,同一房本

 2、小区实际办公率达到50%

 3、无对公流水,公司主要以个账为主

 

最终制定方案 

 考虑到车女士名下公司经营状况良好,是成熟型企业,真实经营,征信还款良好,厚泽为她匹配了一家对酒店式公寓批贷成数相对高一点的银行申请抵押经营贷款,最终按照6成批贷,批贷金额270万,利率也比较优惠,年化3.7%

 车女士表示,这个方案大大超过了她的预期,非常满意。如果也有情况和车女士差不多想要贷款的朋友,欢迎随时到厚泽咨询。

 



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