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北京房屋抵押贷款如何办理以及相关手续有哪些
日期:2021-01-18 17:30:47 点击数:

 北京地区的房屋抵押贷款,对于很多方面的要求都会比较高,一般在急用钱的时候,临时申请的难度非常大,那里了解北京房屋抵押贷款如何办理以及相关手续有哪些吗?今天就让厚泽带你了解一下。

 

北京房屋抵押贷款如何办理以及相关手续有哪些(图1)

 

1、选择合适的贷款机构

 贷款时,借款人能够在一定程度上,主动选择贷款机构。很多人不知道这个,大多都是工资卡在哪家,就找哪家申请贷款了,往往出现贷款额度达不到要求的时候不知道怎么办了,这种被动式选择对贷款额度会有一些影响。而主动选择就是特意把固定金额的钱存入固定银行卡,并保持良好征信,再选择该银行办理房屋抵押贷款。

 

2、准备充足的申请资料

 需要充分准备有效的房产证、身份证、结婚证、户口簿都不能少;工作及其他方面来源的收入证明;贷款用途证明等必须资料,及贷款机构要求的其他附属资料。

 

3、银行对资料进行初步审核

 银行会考察借款人提交资料的真实性,有效性以及是否齐全,若初审通过,基本上就可以通过贷款,重点在接下来的房屋估价。

 

4、找评估机构做房屋估价

 房屋价值几何,直接关系到房屋抵押贷款额度多少,到了这里,主要的问题就在贷款额度上了,一定要了解清楚估价需要的资料,建议至少做两次估价。

 

5、签合同,走公证,办登记

 合同这里会再走一次审批流程,出对之前资料的再次评估外,还要沟通贷款利率、还款期限、贷款额度、还款方式等,全部确认就到了签合同阶段,包括贷款合同和抵押合同,然后走公证(自付),并办理抵押登记,最后就是等银行按照合同要求发放款项了。

 

 大多数情况下,我们房屋购买价格会低于房屋贷款贷款时的房屋估价,也不排除房屋升值的情况,这时我们申请房屋抵押贷款的首次估价不一定能够拿到最高的价格,需要了解情况房屋估价都评估哪些方面,有针对性的给资料更好。



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