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征信不好,可以做房产抵押贷款吗?
日期:2021-03-05 11:31:14 点击数:

 做贷款就会涉及到借款人的个人征信,无论是做哪种贷款借款人的征信都很重要,但也并不是说征信好就一定能贷到款,征信不好就贷不到款,其实不然,征信好,但负债过高,也一样难贷款,征信不好,但名下有房产还是可以做房产抵押贷款的产品,不过成本和贷款成数会受到影响。

 

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 借款人的征信不好,还是要看不好到什么程度,如果实在太差那也没有办法,有些征信不好的申请信用贷款被拒,但房产抵押贷款却可以做。不同的银行和贷款机构,不同的贷款产品对借款人的征信有不一样的要求,房产抵押贷款相对信用贷款对借款人的征信要求要低一些,因为有房产做抵押,银行和贷款机构的风险还是在可控的范围。

 按照有无担保物来划分,贷款大致可以分为两类,即信用贷款和抵押贷款,信用贷款完全凭借款人的个人信用申请贷款,因此对个人征信的水平要求比较高,影响征信的因素有很多,要保持良好的征信水平,平时做到不要逾期足额还款。

 抵押贷款则需要抵押物才能申请,我们常见的就是房产抵押贷款,当然有房产是硬性条件。房子所处的地理位置和区域,一二线的城市房产价值高,价格稳定,抵押率高,容易变现,银行和贷款机构也比较偏好。

 申请房产抵押贷款时,银行和贷款机构肯定也是要看借款人的征信报告,征信不好会影响到房产抵押贷款的审批,即使能够下款,贷款成数也可能会较低,比如原本可以贷房屋评估值的7成,可能会给你降到5成,贷款利率可能也会上浮一些,无法享受到最优惠的贷款利率,这也是银行和贷款机构风控的一种手段。

 征信不好虽然有机会成功申请房产抵押贷款,但我们日常生活中还是要注意保持良好的个人征信,毕竟会影响到贷款成本和额度。



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