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房子抵押贷款怎么办理
日期:2021-03-08 17:43:06 点击数:

 大家都知道,房子是固定资产,是安身立命的场所,买房的目的是居住,但是,如果买房只是单纯用于居住,那可就太浪费了,我们应该合理的利用房子的当前价值。房子抵押贷款是银行对于拥有房产的房主,设置的一项贷款业务,能够有效的把房子价值变现,并且不影响房子的使用权,那么房子抵押贷款怎么办理呢?

 

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1、向银行提交贷款申请

 需要借钱,就需要有正规的需求,这时就需要借款人向银行提出申请,只有符合银行相关规定的房屋以及借款人资质,才能申请到房子抵押贷款,包括身份证、户口本、婚姻证明、收入来源证明、用途说明、房产证等。 

2、评估机构对房子评价

 房子会因为地理位置、交通环境、面积大小、楼层朝向等影响其变现能力,对房子价值有很大影响,评价机构将根据众多条件,并进行实地勘察,综合估算房子价值。在银行贷款成数不变的情况下,这也决定你房子能够贷款的上限。

3、银行审核借款人其他条件

 也可以叫做复审,提交申请时提供的资料不一定完整,也需要根据贷款产品,以及银行相关规定,补充提交相应的资料,并且银行还需要核查借款人的各项条件,只有满足银行相关规定的,才能够进行下一步操作。

4、签订借款合同以及办理公证

 贷款申请、房子估价、银行复审等都通过,并且对银行给出的贷款成数及还款方式无异议后,由借贷双方签订借款合同,并明确借款金额、利率、还款周期、还款方式以及放款方式等,而且到房管中心进行抵押公证。 

5、银行按合同规定发放款项

 双方签订合同并办理公证后,银行按合同约定发放款项到指定账户,另,借款人需在银行开立还款专用账户,有时候还需要借款人购买抵押房产保险,以降低银行风险。

 以上就是关于房子抵押贷款怎么办理的相关介绍,如有其他问题,欢迎到厚泽咨询了解。

 



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