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按揭房二次抵押贷款可以做吗?如何申请?
日期:2021-03-11 11:44:46 点击数:

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 很多朋友心中有个疑问,正在按揭的房产可以申请二次抵押贷款吗?事实上,正在按揭的房子是可以在银行做二次抵押贷款的业务。因为房产抵押贷款的房子所有权还是在明细,当你把房子的贷款上了,就可以拿到房产的物权,也就可以进行二次抵押贷款了。

虽然说理论上这样操作没有问题,但是按揭房二次抵押贷款还是要具备一些条件:

 1.抵押在银行的房产要是本人或者本人公司所有

 2.要是银行认可的房产,并且房子有余值可以贷款出来

 3.过去一年要正常还款,没有逾期,征信良好

 办理按揭房二次抵押贷款的方式:

1.银行办理

 按揭房二次抵押贷款可以直接找银行办理,不过一般要在原按揭贷款的银行才可以办理,其他银行无法办理房子二次抵押贷款。还有一点需要注意的是,有些银行规定要还款满一定年限的按揭房才可以办理二次抵押贷款,具体要求还是要看银行的规定。

2.找担保公司办理

 按揭房二次抵押贷款也可以找担保公司办理,一般担保公司的原理就是先垫资帮你把房子的剩余贷款结清,然后注销抵押登记,从银行手中把你的房产证拿回来,再用房产证去申请房产抵押贷款。其实这就不算二次抵押贷款了,就是拿房产证办理新的房产抵押贷款。

 需要注意的是找担保公司一定要找正规靠谱的担保机构,否则容易导致借款人的经济损失。厚泽有18年的担保贷款服务经验,如果你有这方面的贷款需求,欢迎到厚泽咨询办理



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