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房龄较大,但房屋保养好,能够申请到房屋抵押贷款吗?
日期:2021-03-15 17:58:23 点击数:

 之前我们介绍过,房屋抵押贷款的一个条件是房龄不能过大,一般不能超过30年,那如果房屋较大,比如已经到了25年,甚至28年呢,这就有人会问了,房龄较大,但房屋保养好,能够申请到房屋抵押贷款吗?

 

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 按照银行贷款规定,在银行允许的条件范围内,房屋剩余使用年限可以用于房屋抵押贷款,而房龄也不是固定的只有30年,有些房屋保养不当,可能再评估只给到25年,有些房屋保养得当,甚至有机会给到35年的房龄限制,注意,这里的再评估指的是房屋使用一段时间之后,有房屋评价机构对房屋整理勘察后,重新给出的评估结果,一般费用不低。

 如果房屋保养得当,再评估给出35年房龄限制,实际房屋已经使用25年,那么剩余的10年就可以用于办理房屋抵押贷款,但相对的,该次贷款利率会高很多,贷款额度也不会多高,具体情况要看借款人本身征信、收入、负债以及银行对本次风险的评估而定。

 房龄较大的房屋办理房屋抵押贷款,只有少数银行会受理,主要也是风险考虑,银行的钱不是白来的,太高的风险性行为,银行也会规避,这时可以选择找像厚泽这样靠谱的贷款中介做担保贷款,或者有贷款中介帮忙申请贷款,当然这样也会产生额外的费用,但相对来说,成功率会高很多。

 



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