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房产抵押贷款利率是多少?如何降低?
日期:2021-03-16 11:49:01 点击数:

 做贷款大家最关心的问题就是贷款利率的问题,毕竟关系到贷款的成本,涉及到借款人自身的利益。房产抵押贷款作为最受借款人欢迎的贷款种类,房产抵押贷款利率是多少呢?如何降低?

2021贷款基准利率是多少?

 2021120日贷款市场报价利率(LPR)为1年期LPR3.85%5年期以上LPR4.65%

 这个3.85%4.65%都是指的年利率。 

 大家需要知道的是不同的银行和贷款机构的房产抵押贷款利率是不一样的。为什么呢?因为各大银行执行的贷款利率是在央行规定的贷款基准利率的基础上进行浮动的,具体的贷款利率还要看借款人的资质以及抵押物的资质而定。如果借款人资质良好,抵押物也优质,那么拿到的贷款利率就会更低,反之,银行为了控制贷款风险,就会提高贷款利率来保障自身利益。

降低房产抵押贷款利率的方法

 1.注意维护好自身的个人信用,这个很重要,注意平时不要逾期还款就好。

 2.保持低负债,负债过高会影响银行对你的评估,就会提高房屋抵押贷款利率。

 3.注意自己的银行流水,至少要注意半年到一年内的银行流水,因为银行会看借款人的银行流水来审核你的还款能力,如果你还款能力强,贷款利率就会越低。

 4.如果有条件的话,选择资质好的房产做抵押贷款,资质好的房产变现能力强,评估值高,银行更喜欢资质好的房产,利率也会优惠。

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