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做房屋抵押贷款需要什么条件?
日期:2021-03-26 17:49:55 点击数:

 想要做房屋抵押贷款,并不是只要有房子然后把房屋抵押给银行或者金融机构就行,银行和贷款机构还是要审核抵押人的资格和条件的,如果抵押人的年龄太大,征信也问题比较大,房屋抵押贷款申请成功的几率就很小。有的房屋可能是二次电影,银行对二次抵押贷款方面的审核更为严格,利率也会更高一些。

 

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房子做抵押贷款需要的条件 

 申请房屋抵押贷款时需要抵押人具备一定的条件,各大银行和金融机构的要求也不完全相同,具体的要求可以看下面:

 1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

 2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;

 4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入市场直接买卖;

 5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

 6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

 房屋抵押贷款的贷款程序也是相对比较复杂,一般是有贷款申请、准备并提交申请资料、看房评估、银行审批、借款合同公证、抵押登记手续办理、开户放款这几个步骤。如果你对房屋抵押贷款还有不了解的问题或者是想要申请房屋抵押贷款,欢迎到厚泽咨询办理。



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