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银行房屋抵押贷款‍可以做哪些用途?
日期:2021-03-29 17:41:58 点击数:

银行房屋抵押贷款很容易理解就是在需要大笔资金的时候将自己的房子抵押到银行,然后银行会提供一笔贷款,自己按照约定的还款时间和方式支付这笔贷款的本息,还完全部的贷款之后银行再归还自己的房产证。那么通过银行获得的房屋抵押贷款可以做哪些用途呢?

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1、企业经营

现在自己创业办企业的人越来越多,不管是刚开是创业,需要一笔创业资金,还是已经创业了一段时间需要一笔周转资金,大家都可以将自己名下的房屋拿到银行去做抵押贷款。通常情况下,贷款用于经营时,贷款可以申请到房产评估值的七成,但是,银行会视政策以及借款人的资质调整利率,一般会在基准利率基础上上浮20%以上,且贷款年限为五年以内。

2、个人消费

将房屋抵押到银行所获得的贷款,大家也可以用于个人消费,和企业经营相比,用于个人消费的时候,银行一般会按照基准利率来执行,或者只上浮10%。而且,能够贷款的年限也比企业经营要常,通常在十年以内。

3、购买商用房

如果现有房屋面积太小,或者因为其他的原因,需要再购买一套房产时,大家也可以将现有的房产拿到银行去办理抵押贷款,但是随着国家购房政策的变化,银行的贷款利率也已经从原来的基准利率调高至1.1倍,而且贷款年限也被缩短,由原来上限20年普遍缩短至10年。

从本文的介绍大家不难看出,只要是正当用途,都可以去办理银行房屋抵押贷款‍。但是,因为大家贷款的目的并不一样,所以贷款时的利率以及可以贷款的年限是有较大差别的,之所以这样,也是因为银行会综合考虑贷款的风险性。



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