厚泽金融 北京

400-6656-400
  1. 首页 > 贷款问答 > 抵押贷款问答
什么样的房屋不能办理银行房屋抵押贷款?
日期:2021-03-30 15:43:26 点击数:

如果继续一笔大额资金,大家可以去办理银行房屋抵押贷款业务,只要将自己的房产抵押给银行就能获得一定的贷款资金。但是,银行在审批贷款时也会考虑风险性,所以,并不是所有的房子都能办理抵押贷款的,那么什么样的房屋不能办理抵押贷款呢?

3-210330154405H5.png

1、房龄太老面积过小

去银行办理房屋抵押贷款的时候,银行对房屋是有一定要求的,首先,大部分银行都会要求房龄在十五年以内,面积则要在六十平方米以上,所以,如果房龄太老,或者房屋的面积非常小,那么大部分银行是不会房贷的。

2、权属有争议

房产如果在权属方面存在争议,或者房子被依法查封、扣押、以及以其他形式被限制的房子,银行通常也不会受理抵押贷款的。但是,需要注意的是,如果房产的按份共有人以其共有财产中享有的份额去设定抵押的,那么抵押是有效的,但是需要经过其他共有人的统一才行。

3、未结清贷款

如今的房产价格已然成为天价,许多人买房都是以贷款的形式购买的,这就意味着,房子在购买的时候就已经在银行办理了抵押,如果贷款还没有还清,那么这套房产也不能拿去银行做抵押,因为,银行已经拥有了这套房产的他项权利,而法律又不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。

除了以上三种房产不能办理银行房屋抵押贷款‍之外,还有违章建筑、部分公房、公益用途房屋、小产权房、属于拆迁范围内的房产以及未满五年的经济适用房等类型的房产,也都没有办法拿到银行去办理房屋抵押贷款。所以,如果大家想抵押房产那么首先得了解自己的房产是否符合抵押贷款的要求。

 



随便看看