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住房抵押贷款‍和按揭贷款有什么区别?
日期:2021-03-31 11:05:55 点击数:

 银行贷款类型很多,许多没有经历过贷款的人会感觉稀里糊涂,就像住房抵押贷款和住房按揭贷款,有时候就会让人们“傻傻分不清楚”,其实住房抵押贷款和住房按揭贷款,既有些相似的地方,也有些不一样的地方,那么这两中贷款之间究竟有着怎样的区别呢?

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第1、用途不一样

 住房抵押贷款,是将自己名下房产当作抵押物,去向银行申请一笔贷款,获得的贷款资金,个人可以去消费但是不能做高风险投资。住房按揭贷款则是借款人在购买自住用房的时候银行向其发放的一种贷款。也就是说抵押贷款获得的款项,只要在合理范围内可以任意使用,但是,按揭贷款则只能买房

第2、利率和政策不一样

 住房按揭贷款的利率,既可以打折也可以上浮,或者按基准利率执行。但是住房抵押贷款的利率一般都是在基准利率的基础之上上浮。另外,两者之间的政策也是不同的,住房按揭贷款会受限贷限购政策影响,但是住房抵押贷款则没有这么多规矩,只要银行愿意接受借款人的房产贷款就可获得贷款。 

第3、申请资料不一样

 在申请住房按揭贷款的时候,借款人需提供房产首付款证明以及购房合同等资料,但是去申请住房抵押贷款的时候借款人却只需要提供自己的房产证、国有土地证以及贷款用途证明等资料即可,而且,一般抵押贷款的上限是十年而按揭则可以达到三十年。

 虽然住房抵押贷款‍和住房按揭贷款在本质上而言都是将自己房产抵押给银行来获得贷款,但是这两种贷款的资金用途、需要的申请资料以及享受的贷款利率和政策都是不一样的,所以说住房抵押贷款和住房按揭贷款之间是有很多区别的。



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