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房屋抵押给银行要走哪些程序?
日期:2021-04-02 11:45:10 点击数:

 想要申请银行屋抵押贷款,首先我们要向贷款银行提出房屋抵押贷款申请,然后提交银行需要的相关材料,银行拿到借款人的各项资料之后会对借款人进行审核,查看借款人的征信记录等,如果借款人资质符合银行的房屋抵押贷款要求,那么就算审批通过,银行客户经理就会通知借款人开始办理各项贷款事宜。

 借款人在拿到贷款之后,要按照贷款合同中所规定的贷款用途去使用,不能把贷款用于禁入的用途,在借款期限到期之后,如果借款人按时归还完贷款本息,就可以开始办理房屋的撤押手续了,这也是很重要的一个步骤。

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房屋抵押给银行的条件 

 1.具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

 2.有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

 3.房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

 4.房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

 5.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

 6.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40;

 7.押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

 8.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门.土地管理部门核发的房产证和土地证;

房屋抵押银行贷款注意事项

 1.要有银行和贷款机构认可的房产才可以贷款, 一般贷款金额最高可以达到房屋评估值的7-8

 2.房产抵押贷款的贷款周期很长,借款人需要有长期稳定支付每月贷款本息的能力

 3.房屋抵押贷款的贷款过程比较复杂,手续繁琐,所以贷款申请到放款一般要一个月左右的时间。



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