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银行房屋抵押贷款办理流程
日期:2021-04-09 17:44:18 点击数:

很多朋友在遇到急事需要资金时首先想到的是办理银行房屋抵押贷款,这种贷款手续简单,通过率很高,放款速度很快并且综合算起来借款的成本也还算不错,但是我们该怎么去办理,今天小编就带大家一块了解一下它的办理流程。

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1.选择办理银行制定方案

能够办理这类贷款的银行很多,但是每一家对于办理此项业务的具体要求和放款速度以及利息放款额度等都不一样。我们可以先通过各种途径了解每一家的大概情况,然后根据自身条件和需求情况选择适合自己的那一家,之后找客户经理详谈制定相关方案。

2.审核资质签订合同

由于安全能得到保障很少出现坏账呆账所以所需的材料很简单,也就是证明自己身份以及工作的材料外加一份产调,产调可以通过网上或到审批局办理,部分可能需要社保银行流水等证明还款能力的文件,提交材料后银行会对申请人资质做一个综合评估,一般来说只要客户征信没有问题都能通过,通过后会通知客户签订贷款合同。

3.办理抵押

在签订贷款合同之后,客户需要把房产抵押给银行,一般到不动产局办理相关业务,完成房产抵押和他项权证办理(目前更名为不动产权益证明),此过程会缴纳不大数额的登记费和工本费,城市不同具体金额不同,从几十元到几百元不等。

完成抵押后整个银行房屋抵押贷款‍基本完成剩下的就是等待放款了,不同银行放款速度从一天到一周不等相对来说还是很快的。如果选择一家靠谱的中介或服务机构速度能快上很多,甚至能在一天时间内办理完整个贷款抵押放款流程。



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