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6种不能办理房产抵押贷款的房子
日期:2021-04-20 16:23:22 点击数:


有些人买二手房办理房产抵押贷款,但是合同签了,押金交了,到办理贷款的时候才发现这个房子根本就不可以用来办理房产抵押贷款。苦逼的人只能到处筹钱,否则就要赔付巨额的违约金,这是很多购房小白可能犯的错。为避免大家再吃哑巴亏,今天就给大家科普下买房时千万要避开6种房子。

 

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一、抵押中的房子

如果你想买的房子正在抵押中,那么就表示之前购房的业主已经把抵押贷款的权利享受了,这个房子已经不再拥有房产抵押的权利了,除了是业主对该房子进行提前解除抵押购房者才能享受抵押贷款。

 

二、公益性的房子

就我国有关法律规定,凡是属于学校、幼儿园、医院等这些以公益为目的设施设备,无论它是属于个人还是集体所有,都不得用于房产抵押贷款,购房者在购房时应远离这类住房。

 

三、小产权的房子

我国有关法律规定,小产权的房子国家不会为其颁发房产证,签订的购买合同更不会受到法律的保护。针对这些没有法律保护的小产权房子,银行不会为其办理房产抵押贷款。

 

四、违规建的房子

毫无疑问房子的建造都是违法的,随时都有可能被强制性的拆除,不给办理房产抵押贷款也就理所当然。

 

五、房龄老的房子

房龄老通常是说房子的房龄已经超过了三十年的房子,这种房子银行通常也不会办理房产抵押贷款。

 

六、待拆迁的房子

城镇化进程的推进,很多地方的房子被列入了拆迁的范围,这种房子也无法办理抵押贷款。

 

辛苦攒了大半辈子的钱想给自己购买一个容身之所,却因为对这些房子不了解导致多年的积蓄付之东流。为避免悲剧发生,在购房时尽请可能规避上述6种房子。这类房子银行不但不会办理房产抵押,还可能引起购房后续问题的发生。

 



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