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为什么要房产抵押
日期:2021-04-20 16:26:11 点击数:

现在大城市里生活的好多人,可能会遇到经济危机这种问题,那么该怎么办呢?大多数人就会考虑到房产抵押了,那有人会问,为什么不卖房呢,岂不是钱更多,所以为什么要房产抵押呢?

 

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很多人买房,只注意到高的杠杆,只想着是有负债的,但仔细想想的话,随着时间的推移,负债也就减少了,杠杆率会不断下降,如果长期高付费其实不容易,如果能持续偿还利息,负债本身就会减少,而且还有通胀,在还钱时候房价随便一涨,那供房就没了压力,买房投资,也就是复核收益,负债减少,资产增多,自带几倍的杠杆,能对冲通胀,能解决小孩上学读书的问题,还能享受城市的配套和分红。

 

去做房产抵押的时候,会看这个人有没有婚史,经济上是什么条件,离异时,是不是分清楚财产之类。只有夫妻双方一人出面,这种情况叫做单方面房产抵押,在法律上规定夫妻共有财产,买卖/抵押必须夫妻双方出面。单方违规,也就没几家银行敢贷款,不逾期还好说,如果逾期处置资产是,遭遇另一配偶不同意起诉就会牵扯出一大串人,牢狱之灾跑不了。

 

并且在“房住不炒”的政策之下,房地产市场的投机行为受到严重打击,无处可逃。一些目光远大的炒房客及时“逃脱”,而另一些则非常的“愤怒”。如今,他们面临的不仅是迫在眉睫的房产税压力,还有“房东税”的可能。不得不说,房客又被“重创”了。

 

所以,这样看来,房产抵押对现在的人来说还是比较好的选择,谁都有个经济困难期,暂时把房子交出去,迟早东山再起还是可以捞回来的嘛,所以比起卖房子来说,这个的性价比更高。

 



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