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房子抵押贷款之后还能二次抵押吗?能贷多少?
日期:2021-04-26 10:46:08 点击数:

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 有不少借款人会有这样的问题:已经在贷款机构做过一次房子抵押贷款了,贷款还没有还清,又遇到了新的资金问题,想要再次申请抵押贷款。那么在首次抵押贷款还没有还清的情况下,借款人可以再次办理房产抵押贷款吗?可以贷款多少?

 申请过一次房子抵押贷款,在还没有还清贷款时,可否再次办理二次抵押贷款要分两种情况。借款人在首次抵押贷款之后一直按时足额还款,并且偿还一定的时间以上,有机会再次申请抵押贷款,否则无法办理。

 如果借款人首次房子抵押贷款时贷款成数太高,金额高,那么再次申请抵押贷款就没有什么额度可以贷出来了,因为房子没有余值可贷,所以再次办理也没有什么意义。举个例子来说,房子评估值100万,以最高可贷8成来算,如果你首次抵押贷款就贷了80万,而且还款时间不长,那么你二次抵押贷款就没有什么额度可以操作了,毕竟银行也不傻,不可能贷给你超过房子价值本身的额度。如果你第一次贷的额度不高,比如50万,那么二次抵押贷款就有额度可以申请。

 当房子没有余值了,又急需大笔资金该怎么办呢?

 虽然房子抵押贷款已经办不了了,但是贷款机构还有其他的贷款产品可以申请,比如大额信用贷款。其实正规的银行二次抵押贷款业务并不多,很多银行考虑到风险问题也不接二次抵押贷款的业务,一般二次抵押贷款的利率也稍微高一些,如果你关于抵押贷款、二次抵押贷款、信用贷款方面还有疑问,或者是实际操作中遇到问题,欢迎到厚泽办理。



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