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不同类型的房子如何办理房子抵押贷款
日期:2021-04-26 17:28:42 点击数:

在很多时候,人们需要利用自己的房子进行抵押,这样贷款的金额更高,因此对那些资金严重不足的人来说,利用房子抵押贷款不失为一种比较可靠比较稳妥的方法。而目前由于房子的类型不同,在办理抵押贷款的时候相应的方式也有所不同,那么究竟不同类型的房子如何办理房子抵押贷款呢?

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1、现房抵押贷款的办理

如果是自己名下已经有现房想要办理现房抵押贷款,那么首先借款人就需要找评估机构对自己的房产价值进行评估,在取得评估机构所出具的房产评估报告之后,然后夫妻双方到场提交相关资料签订房地产抵押合同,然后借款人在与银行签订借款合同。那银行审核通过之后就可以发放贷款给借款人,借款人日后可以分期偿还或者是一次性偿还贷款,然后取消房产抵押即可拿回房产证。

2、期房抵押贷款的办理

如果房子还尚未交房,那么这种期房也是可以办理房子抵押贷款,借款人需凭住房预售合同和防预交款收据的原件和复印件以及夫妻双方的结婚证原件和复印件,然后到银行签订购房借款合同。银行在通过审核之后就会发放贷款,然后等房产证下来再把房产证交给银行,等到借款人偿还贷款之后,就可以到银行办理解除贷款,以后便可以拿回自己的房产证。

由于房子的类型不同,所里在办理房子抵押贷款的时候,相关流程也是不一样的,因此,对于那些已经购置房屋想要利用房子进行抵押借款的人,需要依据自己房子的性质准备相关的证件,然后才能够进行房屋抵押贷款,而在贷款之前有必要了解相关的办理流程和需要准备的资料。



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