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满足哪些要求的房子才能办理房子抵押贷款
日期:2021-04-28 17:49:08 点击数:

利用自己的资产进行抵押,已经成为近几年来颇受欢迎的一种资金获取方式,而其中就包括利用房子抵押贷款获取资金的途径采用房子进行抵押当中绝大多数都会采用现房抵押,然而并非所有的现房都符合办理房子抵押贷款的要求。那么究竟满足哪些要求的房子才能顺利办理房子抵押贷款呢?

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1、产权明晰的房子

根据相关的要求得知办理房子抵押贷款需要房屋满足比较多的条件,其中首要条件就是房屋的产权一定要明确清晰,不能是没有产权或者小产权房子。房屋产权要符合国家规定的上市交易条件,还需要能进入房地产市场进行流通,也就是说必须要有房屋产权证才可以。

2、房龄较短的房子

房子的年龄符合要求才能够办理抵押贷款,如果房龄特别长,那么很难办理下来贷款。而房龄指的就是从房屋竣工日期计算一直至今,因为房龄与贷款年限相加起来是有规定期限的,如果房龄过长是很难审批下来贷款。想要顺利办理房屋抵押贷款就要求房子的年龄比较短,不能过长。

3、有相关证件的房子

对于借款人来说,所抵押的房屋还需要满足其他条件才可以进行房产抵押,也就是说房屋不能列入当地城市改造拆迁规划范围内,并且还需要有房产部门和土地管理部门核发的房产证与土地证等相关证件。

结合以上几个方面的内容来看并非所有的现房都可以进行抵押贷款,唯有满足上述几个条件的房子才可以顺利的进行房子抵押贷款,因此被那些想要利用房子来抵押贷款的借款人来说,首先就需要大致判断一下自己的房子是否满足借款要求,然后再做下一步的打算。



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