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住房抵押贷款的注意事项
日期:2021-05-06 18:02:33 点击数:

贷款服务是本世纪中叶欧美国家迎合未来消费期待冲动,创造出的一种新型消费形态。市场经济体制于国内建立之后,商品物资需求程度波动明显,如何解决短期手中流动资金不足的问题被更多人关注,贷款便是一个有效的解决该问题的途径。然而,住房抵押贷款等服务的兴起也带来了某些混乱的社会景象。因此消费者在选择住房抵押贷款时应重点关注以下方面。

住房抵押贷款

一、注意合同内容

依据抵押合同或更高额抵押合同与借款人签订借款合同,担保合同应与借款合同相对应,高额担保的,借款合同签订日应在更高额担保合同约定的担保期间内,借款额度在更高额担保合同约定的额度内,同时,按要求对抵押物进行核保。合同是区分合法贷款行为与非法贷款行为的主要依据,消费者注重合同内容可以给自己的借贷行为加重保障。

二、核定借贷数额

通常情况下,不动产权利价值的高低除了与不动产面积的大小有关,更重要的是与不动产所处的地理位置。在经济上行的时候,资金供应量充足,即使不动产的位置不是很好,借贷者也能够获得较高的贷款额。经济下行时,资金供应量紧缺,位置差的不动产处置起来比较困难,而位置好的不动产受经济运营情况的影响不是太大。住房抵押贷款者应当详细了解自身房屋当时的市场价值,以此核定自己获批的贷款数额。

三、重视法律咨询作用

多数消费者选择抵押住房寻求资金的过程里都会产生惴惴不安的心理状况,这种情况下法律事务人士的建议便相当重要。法律工作者不仅能够就合同制定、借款利率等内容提供符合现行法律规范的建议,还能够及时性地提醒借贷者可能存在的法律风险,营造更健康平和的借贷环境。

房屋是一个人安身立命的根本所在,如果因为暂时性地冲动将房屋抵押出去,其结果很可能造成难以挽回的损失,甚至流落街头、无处可归。因此,大多数有意从事住房抵押贷款服务的消费者,需要排除激情冲动,回归理性,避免因一时决定而长久地遭遇折磨。



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