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申请房屋抵押贷款通常需要哪些流程?
日期:2021-05-07 17:33:44 点击数:

 在申请房屋抵押贷款之前,借款人一定要先搞清楚自己的实际需求。有些客户很直接,有资金需求就直接去银行申请贷款,但实际申请过程中会发现会有各种各样的问题。 

希望各位在申请房屋抵押贷款之前搞清楚一下几点:

需要多少钱?

想贷款多长时间?

名下有什么资产?

房子大概值多少钱?

想要申请哪种贷款?用来消费还是经营?

 

以上问题都考虑明白之后,就可以进入房屋抵押贷款申请流程。

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1.准备资料

 房屋抵押贷款按用途也分为消费贷和经营贷,不同用途需要准备的资料是不一样的,具体到不同的银行也会有差异,提前按照贷款机构的要求准备好各项资料。

 

2.借款人提出贷款申请

 资料准备好就可以向贷款机构提出贷款申请,其实选择合适的贷款机构是难点,优先考虑银行,其次是其他贷款机构。

 

3.看房评估

 贷款申请的细节处理完成之后,贷款机构会安排专业的评估机构对抵押房产进行评估。

 

4.报批贷款

 贷款机构收到评估机构的评估报告之后,贷款机构会根据评估报告和借款人的各项资质,决定是否给借款人借钱,借给多少贷款额度。

 

5.签订借款合同并公证

 贷款机构对借款人考核完成之后,认为借款人各项资质都没问题,符合贷款要求,就会和借款人签订《借款合同》,在《借款合同》中会约定贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理等一系列问题。签字盖手印以后,公证人员会进行公证。

 

6.办理抵押登记

 合同签完之后,贷款机构会和借款人到相关机构办理抵押登记手续,这一步完成之后,那么恭喜你,离贷款成功就不远了。

 

7.发放贷款

 这也是各位借款人最期待的一步,贷款机构发放贷款。



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