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办理抵押贷款需要提前准备什么?
日期:2021-05-11 11:53:35 点击数:

 现在银行的贷款业务已经十分普及,各种贷款产品种类繁多。如果你想办理贷款,不管是住房贷款、抵押贷款还是信用贷款,在贷款办理之前,最好是要跟贷款银行的工作人员咨询一下,这样可以避免因为贷款准备的不够充分而导致贷款被拒,而且每个银行的贷款规定也是略有差异。那么办理抵押贷款之前需要准备什么呢?

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银行抵押贷款需要准备的材料

 一般办理房产抵押贷款要根据抵押房产的具体情况来准备材料,如果抵押房产是没有贷款的现房,需要准备房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);房产证;银行抵押贷款合同;结婚证;夫妻双方身份证复印件(验原件);收入证明等。

 如果你要抵押的房子是期房,贷款人则需要提供购房预售合同;与银行签订贷款合同;购房预交款收据复印件(验原件);借款人身份证;结婚证。

 

办理抵押贷款要注意什么?

1.房屋产权

 想要办理房产抵押贷款首先要搞清楚抵押房产的产权是否存在问题,银行抵押贷款要求抵押房产是要符合国家规定能上市交易的房产,比如小产权房没有产权证书,是不能抵押贷款的。

 

2.银行贷款要求

 银行对借款人也有各种要求,也是为了控制风险,保证借出去的钱可以及时收回。因此要考察借款人的个人征信及还款能力。

 

3.还款方式

 银行抵押贷款一般比较常见的是等额本息还款和等额本金还款,等额本息的优势在于前期还款压力比较小,等额本金比较适合前期还款能力强的借款人,借款人可以根据自身的实际情况选择适合自己的还款方式。

 

4.注意按时还款

 如果都没有问题,贷款到手之后还需要注意按时足额还款,避免产生逾期的情况。如果还款中途遇到一些问题导致无法按时还款,借款人可以向银行反映情况申请延期还款。

 



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