厚泽金融 北京

400-6656-400
  1. 首页 > 贷款问答 > 抵押贷款问答
办理住房抵押贷款有哪些要求
日期:2021-05-12 18:07:01 点击数:

住房抵押贷款按照字面意思理解就是将住房作为抵押物向贷款银行申请贷款的一种方式,这种方式对于贷款人以及银行而言都有比较多的好处,如贷款人可以取得更快且额度更大的额度而贷款银行所需要承担的风险也将减小不少。一般在办理这种抵押贷款的时候需要满足以下要求才可能会被贷款银行审批通过。

3-2105121PJ1228.png

1、抵押贷款对于住房的硬性要求

住房抵押贷款合同的执行是在满足要求的房屋基础上,在各种文献中或者通过贷款银行人员的讲解可以得知,一般贷款银行对于住房的要求主要体现在房屋的产权、房龄以及相关证件齐全这几个方面。通常房屋的产权必须要十分明确且符合法律规定的上市交易条件,未有任何的抵押;住房的房龄从房屋竣工之处开始计算要在规定的时间内才算符合标准;而抵押的住房应该拥有房产部门、土地管理部门所核发的房产证件以及土地证等等。

2、抵押贷款对于贷款人的要求

住房抵押贷款咨询接待人员介绍,想要通过抵押贷款的审核那么贷款人也应该满足相应要求,一般情况下只要贷款人在中国境内有固定的住所并且有当地常驻户口或者有效证明,同时贷款人具有完全的民事行为可以为自身行为负责,满足信用良好有稳定收入来源、提供的抵押担保受到银行的认可这几点要求,基本上都可以进行抵押贷款的申请。

办理住房抵押贷款对于抵押物以及贷款人本身都有比较严格的审核标准,一般情况下如果住房以及贷款人均能够符合相关的要求和标准那么就可以直接进行申请,申请之后贷款银行会有相关部门进行贷款要求的审核,只有审核通过才会涉及到后续的签合同和放款等事项。



随便看看