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贷款担保主要有哪几种方式
日期:2021-05-14 17:38:52 点击数:

贷款担保是大多数的企业或者大额借贷人群都会采用的一种贷款方式,通过这种担保方式申请贷款不但可以提升成功率同时还会增加贷款的资金量,对于一些需要现金流运转的企业而言是非常不错的一种方法。那么采取这种担保进行贷款的方法主要有哪几种方式呢?

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1、利用住房进行担保的方式

在贷款担保中比较常见的一种方式就是采用住房进行担保,但是需要注意的是利用住房进行担保必须是住房价值的全额;并且用房地产作为抵押,抵押人以及抵押权人应该签订书面的抵押合同才能够保障双方的权益。一旦住房被抵押出去那么贷款人就有保护该住房的义务,主要包括对住房进行维修、保养等等,确保住房完好无损。在贷款生效期间贷款人也不能将房屋进行出租、转让甚至出售等。

2、利用抵押加上保证的方式

利用抵押加上保证的贷款担保方式在普通人的场合中并不常见,但是在个人申请贷款中也是非常受欢迎的一种方式。一般来说这种担保方式主要面向的群体就是已经购房但是未交房的人群,借款人将这所房产进行担保贷款,为了增加其可靠性也会要求开发商作为其担保人来完善该担保流程。

贷款担保的方法实际上远远不止以上两种,质押担保以及保证担保这两种也是目前非常受欢迎的担保方式。质押担保主要是采取质押的方式由双方签订书面质押合同,并且质押担保与住房担保这种方式非常相似的一点就是贷款人必须要保护好质押物,在届满之前贷款人不能够擅自处理该质物且需要保证其完整性。而保证担保则主要是针对不能够提供足额的抵押物的贷款人,此时需要有三方人士承担连带责任,也就是说当后续贷款人未能按时偿还贷款保证人应该执行偿还贷款。



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