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房屋抵押贷款需要避免哪些误区
日期:2021-05-26 17:43:25 点击数:

说起房屋抵押贷款很多人都很熟悉,甚至有的人正在办理房屋的抵押贷款,或者说有的人已经办理过房屋抵押贷款,现在已经把贷款还清了,但是对于一些没有接触过房屋的抵押贷款的朋友来说,还对抵押贷款存在着很多误区,今天小编就从三个方面来谈一下这些误区到底是什么?

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误区一、房子抵押后就不是自己的了?

很多人在办理房产抵押贷款时就存在这样的顾虑:“房子抵押出去以后,会不会房产就不是自己的了啊?”,不是的,不动产是以登记为准的,虽然房产抵押给银行了,但是登记簿上的权利人还是自己,只不过登记簿上多了一条抵押信息,待债款还清,办理完抵押权注销手续后,上面的抵押信息就会被抹除掉,不受任何影响。

误区二、只能抵押自己名下的房产?

办理房屋抵押贷款时,只能用自己名下的房屋作抵押?不是的!按照房产抵押贷款政策的规定,只要征得房屋所有人的同意,借款人用他人名下的房产申请贷款也未尝不可但是必须取得对方的同意且需要其出具同意抵押承诺书,否则抵押无效。

误区三、 只要能上市交易的房子都能办理贷款?

大家都知道可以办理抵押贷款的房产都是可以正常上市交易的,如果不能正常交易,则不符合办理房产抵押贷款的条件,由于各个金融机构对风险的把控方式不同,他们对房产状况的要求也存在不同,在办理抵押贷款前,大家应当先去不动产登记机构打一个房产信息,让金融机构看一下自己的房屋是否符合他们的办理条件,如果不符合,就没有必要进行下一步操作了。

这样就是小编为大家介绍的关于抵押贷款的三个误区,除此之外还有的人认为所有的房屋都可以办理抵押贷款,其实不是的,房屋的抵押贷款对房屋的年限、面积、借款人的年龄等都有一定的限制,由此大家要想进行房屋的抵押贷款还是要清楚各种各样的误区,避免踩雷。



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