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银行房屋抵押贷款能贷多少?
日期:2021-06-01 11:44:05 点击数:

银行房屋抵押贷款能贷多少?这是众多借款人都需要关注的问题,并且这个问题还需要细分为商品住宅房,和商业用房,也分一低和二抵,以及一手和二手房等,今天为大家介绍下各户型再银行能贷多少,为初待者或贷款专业知识和经验不足者提供参考。 

1一手商品住宅房和商业用房能贷多少

一手商品住宅房一般银行房屋抵押贷款乘数最高可到八成,比如500万的房子,可以贷到400万以内,而一手商业用房可贷金额会少非常多,只有五成,500万的商业用房只能贷款到250万以内。

2二手商品住宅房和商业用房能贷多少

二手相对一手的银行房屋抵押贷款乘数会低一些,大概在七成,而二手商业用房的贷款乘数,则是为所买房产交易价钱或第三方评估价钱或內部评定价钱(以最少者为标准)50%,比如房价500万,评估价400万,但内部评定为200万,则只能贷款100万。

另外还有一个店面用地在银行办理抵押贷款,这个的贷款乘数一遍为六成,是相对中成的贷款乘数,不过大家在办理银行房屋抵押贷款时,还是需要仔细斟酌,尤其是要详细了解自己的房屋类型,不要选错产品。

 



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