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银行抵押贷款如何提高贷款额度?
日期:2021-06-01 17:23:58 点击数:

 一般有大额度资金需求的客户,都推荐做银行房产抵押贷款,额度高利率低期限长,可以满足借款人的需求。但还是有些客户追求更高的贷款额度,那么银行抵押贷款如何尽量提高贷款额度呢?

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主要的方法有以下三种:

 

1.提高房产评估值

 房产抵押贷款的额度一般在房产评估值的7成左右,所以银行抵押贷款的额度跟房产评估值直接挂钩,想要贷款额度更高,只能尽量提高房产评估值,一般在银行办理抵押贷款时,银行会让借款人选择银行推荐的房产评估机构,如果你对评估值不满意也可以选择还评估机构。 

2.提升个人信用

 银行抵押贷款的额度还受个人信用的影响,在抵押贷款审核时,银行也会着重看借款人的个人信用情况,看看有没有逾期等问题,如果借款人的个人信用存在严重问题就会导致银行降低抵押贷款成数,比如本来可以贷到7成,给你降到5成,1000万的房产本来可以贷700万,结果只能贷500万,额度自然就少了。

3.选择合适的贷款银行

 每家银行的贷款政策和风控手段存在差异,同一个借款人去不同的银行申请抵押贷款,最后的贷款额度可能存在很大的差别,这需要借款人在申请抵押贷款时,多了解几家银行的贷款政策和贷款产品,根据自己的各方面资质情况,选择额度更高的银行申请。

 前面两种方法可能借款人容易做到,但一般借款人缺乏对银行政策和贷款产品的了解,而且挨个去银行了解也不是很现实,很费时间和精力,这时候选择一个靠谱的贷款中介机构是很好的选择,如果你有其他疑问或者想在北京办理抵押贷款业务,欢迎到厚泽免费咨询。



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