厚泽金融 北京

400-6656-400
  1. 首页 > 贷款问答 > 抵押贷款问答
房屋抵押贷款提前还款怎样才更划算呢?
日期:2021-06-03 17:05:28 点击数:

 很多人在做房屋抵押贷款时都会有各种担忧,担心贷款成数低,无法满足资金需求,也担心贷款过多,还款压力大等,也有一些客户后期资金充足,想提前还款,那么房屋抵押贷款提前还款怎样才更划算呢? 

 首先需要清楚的是,提前还款肯定会涉及到违约金的问题,至于违约金的多少,这就和后期跟贷款机构的沟通有很大关系,那么房屋抵押贷款提前还款怎样才更划算呢? 

 1、提前还款需要借款人还款满一年甚至两年以上才能申请,并且要获得贷款机构同意;

 2、提前还款的方案选择,有全部提前还款和部分提前还款,并且,部分提前还款有多种选择方式;

 3、需要提前七个工作日向贷款机构提出申请;

 4、需要和银行沟通提前还款违约金的问题;

 5、按照新的合同结清款项后,需要拿银行提供的结清证明及借款人证件到房管所办理解压手续

提前还款方式及优势

 1、全部提前还款:优势是不用还后续款项的利息;

 2、部分提前还款:

  如果是每月还款额度不变,只减少还款利息,则会节省较多利息;

  如果每月还款额度减少,还款期限不变,则每月月供负担减少,比上一种利息略多;

  如果每月还款额度减少,还款期限也减少,则月供和利息都会减少;

 3、剩余贷款本金不变,只缩减还款期限:优势是减少了部分利息,但月供增加了,利息降低的很少。



随便看看