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房屋贷款有哪几种类型以及要求呢?
日期:2021-06-04 11:46:34 点击数:

 在越来越多的人在购买房屋时,注意到了其居住属性外的现金价值,也就是我们可以用购买的房屋现金价值,做房屋贷款以获取资金周转,但需要注意的是,并不是所有的房屋都能够抵押给银行,如危楼、小产权房、拆迁房等。那么房屋贷款有哪几种类型以及要求呢?

房屋抵押贷款

1房屋抵押消费贷款

 这类贷款是用于借款人消费使用,如留学、旅游、装修等,不可用于风险性投资。该类贷款额度一遍在100-200万之间,大多数银行只会批100万以内的额度。 

2房屋抵押经营贷款

 这类贷款可用于公司经营使用,申请需要提供企业营业执照等信息,一般贷款额度在数百万甚至数千万。

房屋质押贷款

 这类贷款是把房屋质押给银行经营,相比抵押贷款利率要高,但所需资料较少,更容易审核通过,一般七个工作日可以拿到款项。 

房屋贷款的基本要求

 1、房屋归属明确,有相应的产权证明,若为多人房产,则需其他共有人签署的同意证明。

 2、借款人夫妻双方征信,及抵押房屋无污点,符合银行要求。

 3、借款人无涉及法律诉讼等纠纷,并且没有历史律法污点



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