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申请抵押经营贷款的基本条件是什么?
日期:2021-06-18 17:21:08 点击数:

 今年做抵押经营贷款是很好的机会,疫情国家为了扶持小微企业,帮助小微企业解决融资难,出了很好的贴息政策,实际经营的小微企业最低年化利率可以做到3.65%,真的是近年来最低的时候了。

抵押经营贷款 

那么做抵押经营贷款有哪些基本条件呢?其实主要看以下三个方面:

 

 抵押人年龄在18-65周岁以内,个别银行可以更高,借款人年龄在22-60周岁内最佳。港澳台和外籍人士只有个别银行可以办理。

借款人征信两年内没有连三累六的情况,(近两年逾期不超6次无连续3个月逾期,看情况可以沟通),负债率在银行规定内,流水满足要求。

 

 房龄20年内最佳,房屋面积不得低于50平米,如果是优质房产比如学区房可以适当放宽,房屋变现能力强。可以做的房产类型一般有:正常的商品住宅、别墅、公寓、商业办公、商铺、厂房等,小产权等绿本的不可办理。

 

公司

 抵押经营贷款需要公司注册满一年,最好持股三个月及以上,新注册的公司有拒贷的风险,可以是公司的法人或者股东,股东占股30%以上最佳。



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