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房屋抵押贷款“先息后本,随借随还”还款方式是什么意思?
日期:2021-06-23 17:52:54 点击数:

房屋抵押贷款

 

 如果在机构做过房屋抵押贷款的朋友可能对这种还款方式不陌生,“先息后本,随借随还”,听起来很厉害的样子,到底是什么意思呢?

 先息后本可能不难理解,先还利息后还本金,那么随借随还呢?

我们看两个贷款案例:

 案例一:贷款200万,3年期先息后本,随借随还,第一个月支用100万,月供为5500;第二个月使用剩余的100万,月供11000元。

 案例二:同样是贷款200万,3年期先息后本,随借随还,支用全部200万额度,第一年月供11000元,第二年月供却降到9600!

看到这里,你可能会疑惑重重!

 银行抵押贷款申请后,不应该是每个月月供一样吗?为什么同样贷款200万金额,案例一和案例二的月供不一样?

 这就是在随借随还的还款方式下,在授信额度和期限范围内,用多少还多少,不使用的额度就不会产生利息,而且不使用的额度仍然在,想用的时候可以拿出来用,已经使用的部分可以随时还款,不受次数的限制。

随借随还为什么能节省利息?

 随借随还在不同时间使用的额度,利息按照支用时间当下的银行利息还款。

 以案例二为例,贷款200万,3年期先息后本,随借随还,第一年月息55,第二年月息降到48。那么,如果第一年使用了200万额度,月供则以第一年的银行利息计算,即200×55=11000;第二年月供则以第二年的银行利息计算,即200×48=9600元。

 所以说,先息后本,随借随还,是非常适合生意上临时需要资金周转的企业主的,可以提高资金使用率,还能降低成本,还款灵活。

 如果你还有什么疑问或者有相关的贷款需求,欢迎到厚泽咨询。



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