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什么是房屋按揭贷款,有什么优势有弊端
日期:2021-06-25 10:40:23 点击数:

 房屋按揭贷款是指个人购买的具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房的房产,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向银行等金融机构申请的贷款。

那办理房屋按揭贷款有哪些优势呢?

1、可减少当前购房压力

 按揭就是贷款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房减少了购房的压力

2资金使用灵活

 从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。

3安全方面更有保障

 办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会审查开发商,为你把关,自然保险性高。

说了优点,现在也来说说房屋按揭贷款弊端

1将背负巨额债务

 说到缺点,首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。

2需要偿还款项后才能把房屋出售变现

 因为是以房产本身抵押贷款,所以房屋要想在出售,就需要还清款项后才能把房屋出售

房屋按揭贷款和房屋抵押贷款在贷款成本、债务关系、贷款条件上都不同,如果有想要了解更多的贷款知识,欢迎到厚泽咨询。



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