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哪些房子不能做抵押贷款呢?
日期:2021-06-30 10:27:32 点击数:

 用房子做抵押贷款是很多人获取资金的一个重要渠道,虽然贷款的方法有很多,但抵押贷款是获取大额资金行之有效的方法之一,但所有房子都能够做抵押贷款吗?下面厚泽经理再来为大家介绍下,以下类型的房屋不能进行抵押贷款。

哪些房子不能抵押贷款

 1、房龄过面积过小的二手房

 我们都知道,二手房本身贷款的要求就非常严格,尤其是一些房龄过大的,如果在这个基础上,房屋的面积过小,如房龄超过20年,面积在50平以下,银行就不会受理贷款了。

 2房屋本身贷款未结清

 严格意义上来说,同一个房产只能在一家银行做贷款,因为法律有规定不能让两家银行同时拥有一所房子的他项权的。

 3、房子有产权争议

 有产权争议的房子不得进行抵押,必须是经过所有产权人同意,并签署了书面授权书后,才能够进行贷款如有一人不同意,则无法进行贷款

 4、小产权房

 小产权房一般只有房屋的使用权,确没有没有房产证所赋予的权,如果要进行小产权的买卖都会有相应的限制,就不可能用于房屋抵押贷款。

 5、未满5年的经济适用房

 经济适用房未满5年是不能进行市面上的交易的,所以银行同样无法取得他项权利,如果要办理抵押贷款也是不行的。

 



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