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经济适用房能做房屋抵押贷款吗?
日期:2021-06-30 17:16:31 点击数:

 房屋抵押贷款需要房产抵押给贷款银行或者金融机构才能办理,但也不是所有的房产都可以办理,最近有朋友问到经济适用房能办理房屋抵押贷款吗?我发现很多人对经济适用房办理房屋抵押贷款的政策都不是很了解,今天就为大家简单科普一下。

 

房屋抵押贷款 

 

 首先经济适用房并非不能办理房屋抵押贷款,但是经济适用房办理房屋抵押贷款需要满足一个要求,需要满5年并且取得房屋产权才行,未满5年且没有房屋产权的经济适用房不能上市交易是无法办理房屋抵押贷款的。经济适用房的原本目的就是为了照顾一定的人群,如果早早的就能上市交易,很容易被有些人钻了政策的空子。

那么经济适用房怎么变更产权呢?流程如下:

 1、首先你要拿着房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴费手续,相关部门完成测算的应缴纳金额后收取相应的款项并且开具缴款凭证。

 2、开具土地收益价款缴款凭据三个月后,可以拿着该凭据及相关交易材料,到房地产交易中心申请办理完全产权变更登记手续。

 3、手续变更之后,大家就可以像正常的房屋一样办理抵押贷款了,大家如果想用经济适用房进行抵押贷款就一定要走上面的相关程序。

 



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