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很多人用父母的名义申请抵押贷,是什么原因?
日期:2021-07-07 17:36:20 点击数:

 抵押贷款

 在抵押贷款中有一个概念叫“抵贷不一”,什么意思呢?就是抵押人和借款人不是同一个人。抵押人就是抵押房产的房本上写的那个人,借款人就是实际需要贷款的人,也是贷款发放之后的还款人。

 借款人需要履行之后的还款义务,所以银行会对借款人的各方面资质进行审核,保证能够按时足额还款,抵押人只需要提供抵押房产,银行对抵押人并没有太多要求,只要房子和产权归属没问题就行。

 这种情况并不少见,在实际的贷款案例中也有很多这样的情况,子女名下无房,但由于需要资金周转,所以用父母的房产做抵押贷款,还有些借款人不方便以自己的名义申请抵押贷款,所以通过低贷不一的方式来获得贷款。

1.职业原因被限制经商

 有些人是因为职业原因,不方便办理抵押经营贷款,所以选择让自己的亲属来做借款人,自己提供抵押房产做抵押人即可。

2.征信问题

 有些借款人是因为自己的征信有问题,申请银行抵押贷款不能通过,所以考虑自己作为抵押人,让资质没问题的亲属做借款人。

 一般父母的年龄偏大,如果用父母名下的房产来申请抵押贷款,需要注意父母的年龄,一般银行的规定65岁以下都问题不大,不同的银行标准有所差异。银行更认可直系亲属间的抵贷不一,非直系亲属只有少数银行可以做。



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