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共有房产如何办理房屋抵押贷款?
日期:2021-07-08 15:56:31 点击数:

 房屋抵押贷款是很多人解决资金周转问题的一种方式,一般办理房屋抵押贷款需要提供房产做抵押,但经常面临一个问题,房产并不完全是自己的,可能房产是夫妻共有或者父母兄弟等共有,这就增加了一些不确定性,比如夫妻共有的房产办理抵押贷款就需要夫妻共同出面办理。今天就为大家简单说一下共有房产怎么办理房屋抵押贷款。

房屋抵押贷款 

 共有房产一般分为夫妻共有、父母与子女共有、兄弟姐妹共有等情况,不同的所有权情况,办理抵押贷款的条件要求也不一样:

父母与子女共有

 房产是父母与子女共有的情况,如果子女已经结婚,办理抵押贷款需要父母双方与子女夫妻双方共同出面,如果房产证上不止一个子女的名字,则以此类推,子女未婚需要父母双方与子女共同出面办理抵押贷款。

兄弟姐妹共有

 如果都是未婚的状态,则办理抵押贷款需要兄弟姐妹共同出面,如果有人已婚,则需要已婚人的配偶出面。

 可以看出并不是房产证上写了谁的名字谁去就可以,需要房屋共有人以及其配偶共同出面办理才可以。

用别人的房产证办理抵押贷款

 也可以用第三方的房产来办理抵押贷款,房产所有者做抵押人,借款人还款,这也叫抵贷不一,但是用他人的房产做抵押贷款需要抵押人出具同意抵押的书面承诺,而且需要抵押人及其配偶或者房产共有人签字。



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