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抵押贷款利率这么低,可以按揭转抵押吗?
日期:2021-07-23 17:20:19 点击数:

抵押贷款

 

 房产经营抵押贷款的利率目前在每年4%左右,资质好的最低可以做到年化3.85%,按揭贷款现在的利率在每年5.2%~5.8%左右,这么一看抵押贷款的利率确实低,也难怪很多人有按揭贷款转抵押贷款的想法,因为可以省不少利息。

但是!按揭贷款转抵押贷款的可操作性强吗?

 对于普通人来说,我们一般不推荐按揭贷款转抵押贷款。

为什么呢?

 抵押贷款的利率看着低,但是经营性抵押贷款的利率才可以达到这么低,而抵押经营贷款的门槛都比较高,申请起来很麻烦,除了个人资料之外,还需要提供公司的各种资料,而且银行对于公司资质也有一定的要求。申请起来很麻烦,一般人自己申请不容易通过,找有经验的贷款中介公司才更容易些。

 而且抵押经营贷款的年限没有那么长,一般3-10年算多的了,不像按揭贷款普遍最高可以做到25年,借款人的还款压力很小。

 如果没有经营投资的需求,还不是太推荐大家按揭贷款转抵押经营贷款。



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