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做抵押贷款需要了解的6个要点
日期:2021-07-27 17:08:10 点击数:

抵押贷款

 

 很多人都想做抵押贷款,那做抵押贷款有哪些需要注意的要点呢?下面我们一起来看下。 

要点1:要比较贷款产品 

 毋庸置疑,房产抵押贷款作为比较传统的贷款方式,基本上大部分的银行都可以提供这一融资服务,在此背景下,对于选择余地比较大的借款人来说,一定要从贷款成本、申请门槛、放款速度等方面多角度对房屋抵押贷款产品进行综合比较,最终选择出最适合自己的贷款产品。

要点2:要征得共有人同意

 随着房屋抵押贷款的盛行,近年来。欺瞒共有人将房屋私自做抵押贷款的案例也频频发生,需要提醒大家的是:依照法律规定,共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人同意可认定为抵押无效。因此,借款人需要在征得共有人同意后再将房屋做抵押贷款,以免最后好事变坏事。当然,如果结果不尽如人意,共有人不同意将房屋做抵押贷款的话,你也可以通过其他的方式获得融资。

要点3:妥善保管合同

 签订完贷款合同后一定要保管好,因为在还清房屋抵押贷款后,借款人需要凭借贷款合同办理还款证明后,才可以到产权部门办理房产抵押注销手续

要点4:必要时不要忘记找担保公司

 房屋类型不受认可,银行批贷速度比较慢,申请材料不满足要求,遇到类似的问题你可以向银行的友人担保公司需求帮助,一般来说,在担保公司的运作下,借款人都能顺利获得贷款。

要点5:出租房不要忘记告知义务

 贷款后,出租住房不要忘记告知义务,当你在贷款期间出租已经抵押的房屋,你需要将已抵押的事实告知承租人

要点6:贷款结清后不要忘记撤销抵押

 当你还清了全部的贷款本金和利息之后,可以到贷款机构领取《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》,然后就可以带着到房管局办理房屋解押手续。

 



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