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负债对房屋抵押贷款影响大吗?
日期:2021-08-11 18:03:33 点击数:

 一般遇到大额的资金周转需求,资金需求超过50万,办理房屋抵押贷款更能直接解决问题。房屋抵押贷款对抵押房产有一定的要求,但如果名下有负债还能办理吗?负债对房屋抵押贷款的影响大吗?下面一起来了解一下吧。

 

 房屋抵押贷款

 

办理房屋抵押贷款看不看负债? 

 当然要看,一般银行贷款在审核借款人资质时,就会查看借款人名下有哪些负债,负债不一定会影响房屋抵押贷款,负债过高会影响。负债高,轻的会影响贷款额度,严重的就会导致贷款审批被拒。

 一般贷款机构要求借款人的负债率不超过50%,也有的会放款到70%,负债过高的人申请贷款,银行风险会越大,所以审批也比较谨慎。

负债会对房屋抵押贷款有什么影响?

1.影响利率

 比如正常申请房屋抵押贷款的年利率是4%,如果你负债过高,银行可能会给到你5%甚至6%更高的年利率才会批贷。

2.降低贷款额度

 比如你正常贷款可以申请到100万,但是受负债过高的影响,银行会给你降额,具体看负债的情况,可能给你降到6050万都有可能。

 因此,要想房屋抵押贷款能够顺利申请并且利率较为合适,较低的负债会更好,也更能够被银行受理贷款,如果在这方面还有不懂的,欢迎到厚泽来咨询相关的贷款知识。

 



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