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按揭房可以二次抵押贷款吗?怎么操作?
日期:2021-08-24 18:15:11 点击数:

二次抵押贷款


 现在有些人有车有房有工作,就想自己创业,甚至创业之后想拓宽业务线,就需要大笔资金周转,这是就可以通过房屋抵押贷款的方式来解决,但很多人也面临这样一个问题,我名下的房子是按揭贷款买的,而且贷款还没有还清,目前还是还款中的状态,那么我想贷款可以吗?按揭贷款可以二次抵押贷款吗?

 首先,按揭贷款的房产是已经抵押给银行的状态,可以再次办理抵押贷款吗?

 答案是:可以!

 目前银行的贷款政策,房子是可以办理二抵抵押贷款的,当然具体要看银行的政策,也不是所有的银行都可以办理。

 二次抵押贷款是通过房子的余值来贷款,优势就是不需要结清之前的房贷,直接可以办理二次抵押获得贷款额度。额度为:房屋评估价*抵押率 -按揭尾款 =实际可贷金额。

 而且房价这几年都是上涨的状态,尤其是大城市的优质房产,房产现在的价值肯定是要比按揭贷款买的时候更高的,二抵可以贷的额度也不会少。

 想要做二次抵押贷款,房产首先要满足以下要求:

 1.有证,已办理房产证。

 2.有余值,房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。 

 3.小窍门,如果做二次抵押,最好是在同一家银行做追加抵押比较好操作(流程也是比较简单的)

 以上就是关于按揭房二次抵押贷款的相关内容,如果你有相关的贷款需求或者还有其他疑问,欢迎到厚泽咨询。



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