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房子没有房产证能抵押贷款吗?
日期:2021-08-25 18:00:10 点击数:

 没有房产证的房子不能办理抵押贷款。房产证是证明房产所有权的凭证,没有房产证就不能证明房子产权所有者是你,而且想要在银行办理房产抵押贷款,必须要提供抵押房产房产证明,否则不办理。

 

抵押贷款 

 

比如以下房产就不能正常办理抵押贷款:

 1、小产权房:小产权房仅有销售合同没有产权证明,房产登记部门对此不认可,一旦遇到政策性用地开发,银行有可能面临竹篮打水一场空的风险,因此这种房子银行直接拒贷。

 2、购房时间未达5年的经适房:相关规定要求,经济适用房购买满五年的才有上市交易资格,才可以转移产权,五年以下的房子不能出售,申请抵押贷款更不可能。

 3、产权被抵押出去的房子:产权被抵押出去的房子,涉及到买房人,买房人,抵押银行等多方,容易产生纠纷,对于贷款银行来说存在风险,因此这种房子也是会被直接拒贷的。

 4、一部分已购公房:多数已购公房转为个人产权,但是对于一些没有购房合同、购房协议或者不能提供上市相关证明的房子,由于这类房子产权状况不清晰,处于对信贷风险考虑,银行拒绝贷款。

 5、旧城改造的房子:由于旧城改造的房子档案已经被房管部门封挡,不能办理抵押登记,因而银行就不能放款了。

 6、贷款未还清的房子:处于按揭状态的房子,实质上其产权是移交给了抵押银行,借款人仅享有使用权,不具备完全产权,因而也不能用它再申请房贷,只有卖家申请提前还款,将按揭还清,并解除抵押状态,买家才能重新用它贷款。

 

 以上就是关于房子没有房产证能否办理抵押贷款的相关信息,如果你还有其他疑问或者有相关的贷款需求,欢迎咨询。



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