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房屋抵押贷款有哪些点需要慎重考虑?
日期:2021-09-02 17:46:08 点击数:

 关于房屋抵押贷款的一些优势想必很多经常贷款的朋友都很清楚,比如金额高、期限长、利率低,但难道房屋抵押贷款就没有劣势吗?有哪些点需要慎重考虑?

 

房屋抵押贷款 

 

1.不是所有的房产都能做抵押贷款

 银行对房屋抵押贷款的抵押房产是有一定的要求的,一般规定房龄要在30年以内,30年以上的就不太容易办理,房屋面积也要在40平以上,所处位置不能太偏。另外,未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房等都是不可以办理抵押贷款的。

2.有抵押房屋被没收的风险

 当然了,这只是针对无力偿还贷款的和恶意不还贷款的人的,这种情况银行有权处置房产,通常都是被拍卖用于偿还贷款。

3.放款速度较慢

 房屋抵押贷款的贷款手续比较繁琐,流程相对复杂,所以放款速度会比信用贷款等方式慢,如果是着急用钱的最好是提前申请,不要耽误了用款。

 贷款本身就有门槛,房屋抵押贷款门槛更高,因此不是所有的房产都能做抵押贷款,而且,如果无力偿还贷款的和恶意不还贷款的房屋被没收的风险。当然,因为本身贷款额度高,因此放款速度相对较慢。

 



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