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这5类房子有房产证也不能银行贷款
日期:2021-09-07 17:24:46 点击数:

 虽然现在国家的政策是“住有所居”,稳房价,但是房价还是处于比较高的位置,普通人想要买一套房子,还是要向银行贷款。但并不是所有的房子都可以申请银行贷款,没有房产证的房子无法申请银行贷款,而且这几类房产即使有房产证也不能进行银行贷款,想要购买这几类的房产的要谨慎了!

 

银行贷款 

 

一、法院已查封

 有不少因为债务纠纷等问题,导致房子被法院查封的,已经被法院查封的房子,原房主是无权处理房子的,而且法院进行拍卖的房子也不能贷款,只能全款买房。因此,如果你要买法院查封并对外拍卖的房子,那就别有贷款买房的念头了,还是多准备一些购房资金吧!

 

二、待拆迁住房

 放以前,一旦房子面临拆迁,那就可以获得一大笔拆迁款了,所有人都想成为拆迁户。但是在贷款上来说,划入拆迁的房子是无法正常买卖的,也不能进行银行贷款。

 

三、房子已抵押

 理论上来说,同一套房子是无法同时抵押给两家不同的银行的,所以已经抵押还没有还清贷款的房子,在进行交易时,是无法进行银行贷款的!

 

四、房龄太老了

 银行出于风险考虑,房龄太老的房子是不能进行银行贷款的,一般超过30年的老房子,在买房时一定要注意了,谨慎购买!

 

五、伪造房产证

 即使是真实的房产证,也要提防产权风险,比如产权纠纷。还有一些不法分子通过伪造房产证来进行买卖的。如果你拿着假证去申请银行贷款,不仅贷款会被拒绝,还会因为涉嫌骗贷而面临“牢狱之灾”!



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