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刚拿到的房产证办理抵押贷款可以吗?
日期:2021-09-08 17:27:46 点击数:

 随着银行对贷款审批的要求越来越严,很多资质稍微差一点的借款人去银行申请贷款都被拒了,有些是不符合银行规定,还有是因为征信不良,还有用途不符合规定被拒的,所以现在银行的政策就是这么严。也有很多朋友问,刚拿到房产证可以办理抵押贷款吗?

 

 抵押贷款

 

 目前的行情来说,刚拿到房产证不可以办理抵押贷款,如今银行都是要求房产证满半年或一年,大多数情况是满一年,即使去非银行的贷款机构申请,最低要求也是满3个月。除了房产证要满足要求外,还要符合银行的其他条件才能在银行申请抵押贷款。

 

 1.个人征信:银行对于借款人个人征信的要求是在24个月内不能有连36的情况

 连36:连3”是指连续三个月逾期还款,而6”是指累计六次逾期还款。

 

 2.还款能力:也就是借款人的收入能力,可以通过工资流水和银行流水体现,也可以提供资产证明等。

 

 3.借款人要符合银行的年龄要求,需要是在18周岁到60周岁之间的中国公民,具备完全民事行为能力。具体的年龄限制还是要看具体贷款银行产品的要求。如果不在这个年岁段的借款人有时会拒贷或许需求追加一起借款人的。

 

 因此,刚拿到房产证办理抵押贷款几乎无法成功,不仅是因为贷款需要个人征信、还款能力和年龄等的要求,还对房屋本身有要求,其中一项便是拿到房产证需要满半年或者一年。



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