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北京房屋抵押贷款:一次抵押与二次抵押有什么区别
日期:2021-10-19 17:27:43 点击数:

房屋一次抵押和二次抵押都是把房屋抵押给银行,来获取资金的方式,也是大多数人房屋变现的一种方式,那北京房屋抵押贷款中一次抵押与二次抵押有什么区别呢?

 

一、其有共性

办理条件上,借款人要符合年龄在18-65征信良好无严重逾期抵押物可正常上市交房龄30年以内。

办理流程上,评估签约、资料审批、正式签合同、办理抵押登记等缺一不可

而在还款方式上有先息后本等额本息等额本金等三种方式

 

 

二、也有差异

利率区间上,一次抵押和二次抵押虽然贷款利率都相对较低,大概在3.85%,但是二抵的利率会偏高一些。

办理周期一次抵押贷款办理周期是14周,而二次抵押贷款可以更快完成,因为是建立在一抵的基础上,只需要3个工作日到2周。

所需资料二者都需要借款人身份证、户口本、婚姻证明、产权证(国土证)或不动产证、收入流水,可选(收入证明、营业执照)。

并且,二次抵押贷款所需要的资料多出一个一抵按揭合同。

 

其实北京房屋抵押贷款中一次抵押和二次抵押大同小异,二次抵押能够利用一次抵押中的剩余价值进行再次贷款,能比较容易地通过。我们只需要在选择的过程中,注意自身的条件与其匹配好即可。



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